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監利廠房結構安全檢測鑒定科學公正有效力

發布時間 2019-12-10 15:28:20 國家地區 中國»武漢»硚口
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監利廠房安全檢測鑒定 廠房承載力安全檢測鑒定 廠房建筑安全檢測鑒定 廠房荷載安全檢測鑒定 廠房樓面承載力安全檢測鑒定 廠房驗廠安全檢測鑒定等等。在建筑工程所在軟土地區,由于地基承載力較低、變形較大,如果建筑物采用天然地基上的淺基礎,地基易出現不均勻沉降,導致房屋出現整體傾斜。而 20 世紀 70~90 年代建造的多層住宅,普遍采用天然地基,由于房屋上部結構類型、地基基礎等原因,個別房屋在使用過程中產生整體傾斜現象。
  1整體傾斜房屋的結構類型及傾斜原因
  出現整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。房屋豎向主要由縱橫砌體承重,現澆鋼筋混凝土樓(屋)蓋,部分房屋設有圈梁和構造柱;房屋基礎為鋼筋混凝土條形基礎或筏板基礎,基礎持力層一般位于粉質粘土等承載力相對較高的天然地基上。造成房屋出現整體傾斜的原因主要為地基不均勻沉降。一方面,房屋附近地基荷載變化造成房屋下方地基產生不同的附加應力,主要類型為:建筑物鄰近有基礎施工或其它機械設備振動,地基因震動而產生壓縮變形,局部下沉;建筑物鄰近有基坑等大開挖工程,水土流失,造成地基滑移或沉陷;建筑物鄰近地面大量堆積重物,使得土層壓密變形,帶動地基沉降;建筑物鄰近交通要道,地基常年受到車輛振動而引起振密變形。另一方面,房屋建筑平面布局及上部結構荷載不均勻分布亦會造成房屋整體傾斜;當房屋修建在淤泥土質或軟塑狀態的粘性土上時,由于土的強度低、壓縮性大,房屋的絕對沉降量和相對不均勻沉降量可能都比較大,若房屋長高比較大、整體剛度差或上部結構荷載存在偏心分布時,易出現不均勻沉降。另外,設計、勘察等環節的疏忽也可能導致地基不均勻沉降,如地質勘察時未發現暗浜等。
2整體傾斜房屋的檢測鑒定
  根據委托方和居民的要求,對整體傾斜房屋的檢測一般包括房屋危險性鑒定。針對檢測內容,現場檢測一般包括房屋基本情況調查、房屋建筑結構圖紙復核測繪、房屋完損檢測、材料強度檢測、建筑變形測量,并應調查房屋所在場地的巖土工程情況,必要時應對場地巖土工程進行重新勘察。根據現場檢測結果和承載力驗算結果,按照《危險房屋鑒定標準》
  (JGJ年版)對被檢測房屋進行危險性鑒定。住宅樓是居民生活休息的重要場所,考慮到其特殊性,房屋完損檢測在注重結構損壞的前提下,還應對建筑裝飾完損、設備完損進行全面檢測。在鑒定報告撰寫過程中需綜合考慮房屋正常使用性和適修性,從而給出一個科學、合理的鑒定結果。
2.1鑒定中考慮房屋正常使用性
  對于現代房屋的檢測,若房屋整體性較好,即使上部結構傾斜比較明顯,房屋結構損壞仍可能較少,上部結構危險點很少甚至沒有危險點,根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ年版)對房屋危險性鑒定結果為 A 級或 B 級。但對于房屋整體傾斜較大,導致樓面嚴重傾斜、下水管道堵塞等損壞現象,影響居民正常使用的房屋,若僅根據房屋危險性鑒定結果判定不需要對房屋進行處理,則鑒定結果有失全面性,從而激化居民與政府部門或檢測單位間的矛盾,以致于不能從本質上解決問題。因此,對該類房屋的檢測鑒定應該以人為本,站在居民角度全面考慮問題,從房屋安全性和正常使用性綜合分析、判斷,給出合理的鑒定結論和處理建議。
相關檢測鑒定案例如下:佛山市某小區居民住宅樓建于 20 世紀 90 年代,近期居民反映房屋出現整體傾斜現象,為確保房屋安全正常使用,根據居民和政府部門的委托,對該幢房屋進行房屋危險性檢測鑒定。經調查,房屋為 5 層砌體結構,基礎為鋼筋混凝土筏板基礎,筏板厚度為400mm、雙層雙向配筋。經完損檢測,房屋上部結構損壞較少,主要為個別墻體出現溫度裂縫或窗角裂縫,上部結構未見危險點;經沉降監測,雖然房屋整體傾斜明顯,但目前房屋沉降速率較小,地基未達到危險狀態;經驗算,房屋墻體受壓承載力和高厚比滿足要求,地基承載力基本滿足要求。

監利廠房結構安全檢測鑒定科學公正有效力

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